Ngày 7/7, #thanh-tra TP #Đồng-Nai công bố kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật liên quan đến phát triển #nhà-ở-xã-hội (NOXH), cũng như mua bán, cho thuê tại các dự án NOXH trên địa bàn.
Kết luận thanh tra cho thấy nhiều bất cập trong quản lý và thực hiện chính sách NOXH. Cụ thể, Thanh tra TP Đồng Nai đã tiến hành thanh tra 3 dự án: Chung cư NOXH tại phường Long Thành do Công ty CP Long Thành Riverside làm chủ đầu tư; dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư; và dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư.
Qua kiểm tra, cơ quan thanh tra phát hiện hàng trăm hồ sơ đăng ký mua NOXH có thông tin, tài liệu chưa phù hợp với thực tế, không trùng khớp với dữ liệu từ cơ quan thuế, hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội. Điều này đặt ra nghi vấn về việc mua NOXH không đúng đối tượng, tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Tại dự án NOXH phường Long Thành, Công ty CP Long Thành Riverside xây dựng 4 tòa nhà cao 7 tầng với tổng cộng 628 căn hộ. Sau khi mở bán, chủ đầu tư đã chuyển 677 hồ sơ về Sở Xây dựng TP Đồng Nai, vượt số lượng căn hộ của dự án. Thanh tra TP Đồng Nai cho rằng việc chủ đầu tư lập danh sách khách hàng lớn hơn số lượng căn hộ mở bán nhưng không thực hiện tổ chức bốc thăm lựa chọn là chưa đúng quy định.
Đáng chú ý, tại dự án này có 107 hồ sơ đăng ký mua NOXH sử dụng giấy xác nhận đối tượng và thu nhập do đơn vị, doanh nghiệp không phải nơi người đăng ký đang làm việc và tham gia bảo hiểm xã hội xác nhận. Ngoài ra, 151 trường hợp được xác nhận điều kiện thu nhập tại các doanh nghiệp trên địa bàn nhưng không có thông tin tham gia bảo hiểm xã hội tại chính các doanh nghiệp đó. Những con số này cho thấy sự thiếu chặt chẽ trong khâu xét duyệt hồ sơ.
Tại dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, với quy mô 138 căn nhà liền kề, Sở Xây dựng TP Đồng Nai tiếp nhận 86 hồ sơ đăng ký mua. Qua rà soát, cơ quan thanh tra phát hiện 76 trường hợp được xác nhận thu nhập tại doanh nghiệp nhưng không có dữ liệu tham gia bảo hiểm xã hội tại các đơn vị này. Tỷ lệ bất thường lên đến 88% số hồ sơ, gây lo ngại về việc làm giả hồ sơ để mua nhà giá rẻ.
Đối với dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư, dự án có 1.098 căn hộ. Chủ đầu tư đã đăng ký hợp đồng mua NOXH với 110 trường hợp. Đoàn thanh tra kiểm tra xác suất 9 doanh nghiệp, xác nhận hồ sơ cho 9 người mua nhà và phát hiện 3 trường hợp không tham gia bảo hiểm xã hội tại các doanh nghiệp được xác nhận. Dù số lượng nhỏ, nhưng cho thấy quy trình kiểm tra còn nhiều lỗ hổng.
Thanh tra TP Đồng Nai xác định Sở Xây dựng là cơ quan có trách nhiệm quản lý, kiểm tra hồ sơ mua NOXH. Tuy nhiên, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư, cơ quan này chưa kịp thời phát hiện các trường hợp có dấu hiệu chưa đúng quy định. Điều này cho thấy sự phối hợp giữa các cơ quan chưa hiệu quả, dẫn đến nhiều sai phạm.
Từ kết quả thanh tra, UBND TP Đồng Nai được kiến nghị chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan và chủ đầu tư rà soát toàn bộ hồ sơ có dấu hiệu bất thường tại 3 dự án trên. Đồng thời, tăng cường minh bạch trong quá trình xét duyệt, mua bán, cho thuê NOXH; trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định có thể bị xem xét tạm dừng hoặc đình chỉ quyết định phê duyệt giá bán, giá thuê mua.
Đối với các trường hợp mua NOXH không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý theo quy định. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan điều tra để làm rõ. Đây là động thái cần thiết để lấy lại lòng tin của người dân vào chính sách #nhà-ở-xã-hội.
Vụ việc này là hồi chuông cảnh tỉnh cho các địa phương khác trong việc quản lý NOXH. Cần có cơ chế kiểm tra chéo dữ liệu giữa các cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội và xây dựng để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách. Người dân cũng cần nâng cao ý thức, không tiếp tay cho các hành vi gian lận. Chỉ khi có sự minh bạch và trách nhiệm, chính sách NOXH mới thực sự đến đúng đối tượng cần hỗ trợ.
Bài học từ Đồng Nai cho thấy, việc quản lý lỏng lẻo có thể dẫn đến thất thoát ngân sách và làm mất công bằng xã hội. Các cơ quan chức năng cần siết chặt quy trình, ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ, và xử lý nghiêm các vi phạm để đảm bảo chính sách NOXH phát huy hiệu quả. Đây cũng là vấn đề mang tính thời sự, thu hút sự quan tâm của dư luận, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nóng.
Với những phát hiện trên, Thanh tra TP Đồng Nai đã kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát, xử lý dứt điểm. Hy vọng rằng, sau vụ việc này, công tác quản lý NOXH sẽ được cải thiện, tránh tái diễn tình trạng tương tự. Người dân cũng nên theo dõi sát sao tiến trình xử lý để kịp thời phản ánh nếu có bất thường. #bất-động-sản #vi-phạm #chính-sách
