Hà Nội - Khu tập thể Trương Định, phường Tương Mai, được xây dựng từ những năm 1970-1980 với 10 tòa nhà hai tầng. Sau nửa thế kỷ, nơi đây đã trở thành biểu tượng của sự xuống cấp và cuộc sống chật chội. Các hộ dân sống trong những căn hộ nhỏ hẹp, tường ẩm mốc, mái dột, thường xuyên ngập nước mỗi khi mưa lớn. Trước nhà E, vỉa hè bị chiếm dụng làm nơi bán hàng ăn, uống, gây mất mỹ quan đô thị.
Bà Lê Thị Hon, 62 tuổi, sống tại tầng 1 nhà H4 từ năm 2004, cho biết bà đã chi hơn 20 triệu đồng để sửa chữa căn hộ rộng 13,5 m². Dù đã nâng thềm, nước vẫn tràn vào nhà khi mưa lớn. Chị Nguyễn Thị Cảnh, 51 tuổi, sống cùng hai con trai trong căn hộ 25 m², chỉ đủ kê một giường ngủ và góc bếp nhỏ. Tường nhà ẩm mốc, bong tróc nhưng gia đình chưa có điều kiện sửa. Chị mong muốn được tái định cư tại chỗ với diện tích tương đương.
Bà Nguyễn Thị Oanh, 59 tuổi, lớn lên tại khu tập thể, sống trong căn hộ rộng 10 m² cải tạo từ khu bếp cũ. Mỗi khi mưa lớn, bà phải đặt bốn chậu trong nhà để hứng nước dột. Không gian chật hẹp, ẩm thấp, tường và mái xuống cấp khiến căn hộ luôn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Khu nhà vẫn sử dụng nhà vệ sinh chung, mái tận dụng làm nơi chứa đồ.
Cầu thang ngoài trời lên tầng 2 bằng bêtông, nhiều đoạn lan can xuống cấp, bậc thang phủ rêu, dễ trơn trượt. Hệ thống dây điện mắc chằng chịt, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Khu tập thể chưa được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy. Nhiều hộ dân cơi nới căn hộ lên 3-5 tầng, khiến kết cấu công trình biến dạng.
Theo quy hoạch, khu tập thể Trương Định sẽ được xây dựng lại với hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, chưa gồm ba tầng hầm. Dự án dự kiến có 1.065 căn hộ diện tích 26-81 m², đáp ứng chỗ ở cho hơn 2.000 cư dân. Khoảng 13.700 m² được cải tạo, phần còn lại dành cho đường kết nối. Dự án hiện chưa xác định nhà đầu tư cũng như phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Toàn Hà Nội hiện có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và ba dự án đã hoàn thành. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 cải tạo khoảng 20.000 căn hộ thuộc các chung cư cũ phải phá dỡ; đến năm 2035 hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư.
Cuộc sống của người dân tại #khu-tap-the Trương Định là minh chứng cho thực trạng nhiều khu #chung-cu-cu tại #ha-noi. Sự xuống cấp về cơ sở hạ tầng, nguy cơ #chay-no và điều kiện sống thiếu an toàn đang là vấn đề cấp bách. Dự án cải tạo được kỳ vọng sẽ mang lại cuộc sống mới cho cư dân, nhưng vẫn còn nhiều thách thức về #tai-dinh-cu và đầu tư.
Hoàng Giang
