Hà Nội vừa chính thức khởi công ba dự án #nhà ở cho thuê với quy mô lớn, tổng cộng hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới trên 30.000 tỷ đồng. Đây là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển thị trường #bất động sản theo hướng bền vững, lành mạnh.
Chi tiết các dự án
Ba dự án được khởi công bao gồm: khu nhà ở tại các ô đất A2, A3, A4 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) với 1.176 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng; dự án trên quỹ đất khu nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng với 1.166 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 3.563 tỷ đồng. Dự án lớn nhất là Khu nhà ở hỗn hợp #HimLam Long Biên do Công ty cổ phần #Him Lam đề xuất, dành hơn 11 ha đất để xây khoảng 6.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn được bố trí cho thuê dài hạn.
Các dự án này được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các nhóm dân cư có nhu cầu thuê nhà. Đồng thời, chúng góp phần phát triển thị trường #bất-động-sản theo hướng lành mạnh, bền vững, tránh tình trạng đầu cơ và sốt giá.
Mục tiêu chiến lược
Chủ tịch UBND TP #Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết ba dự án được khởi công hôm nay tạo tiền đề hình thành một phân khúc nhà ở mới tại Thủ đô. "Mục tiêu của thành phố là từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu thế quốc tế", ông nói. Theo lãnh đạo thành phố, trong tương lai các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với đường sắt đô thị, trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và các dịch vụ công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc.
Chủ trương phát triển nhà ở cho thuê được triển khai sau khi Tổng Bí thư, Chủ tịch nước #TôLâm yêu cầu ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế; nhấn mạnh nhà ở phải phục vụ nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ tích sản. Thủ tướng #LêMinhHưng cũng yêu cầu Hà Nội triển khai ngay một số dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6.
Nền tảng pháp lý và triển vọng
Ngày 15/6, HĐND TP Hà Nội ban hành nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, tạo cơ sở pháp lý thúc đẩy phát triển #nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, 13 dự án với hơn 11.000 căn đã khởi công; 41 dự án với gần 27.500 căn dự kiến khởi công trong năm 2026; 29 dự án với hơn 35.000 căn triển khai năm 2027; 7 dự án đang hoàn thiện thủ tục đầu tư.
Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở tại Hà Nội, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho thuê. Với quy mô và vốn đầu tư lớn, các dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người dân mà còn góp phần ổn định thị trường #nhà-ở, hạn chế tình trạng đầu cơ. Sự vào cuộc của các doanh nghiệp lớn như Him Lam cũng cho thấy tiềm năng phát triển của mô hình nhà ở cho thuê chuyên nghiệp tại Việt Nam.
Nhìn chung, việc khởi công hơn 8.000 căn hộ cho thuê là một bước đi chiến lược của Hà Nội, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, lấy người dân làm trung tâm. Đây cũng là bài học kinh nghiệm cho các đô thị lớn khác trong cả nước về cách thức giải quyết vấn đề nhà ở một cách căn cơ và dài hạn.
