Việc Quốc hội đặt vấn đề sửa #LuatDatDai ngay sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực chưa lâu khiến nhiều người băn khoăn. Tuy nhiên, nhìn từ yêu cầu #phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới, đây là lựa chọn mang tính chiến lược, không chỉ đơn thuần là 'vá' những lỗ hổng kỹ thuật.
Thực tế, Luật Đất đai 2024 đã có nhiều cải cách tiến bộ so với Luật 2013, như cơ chế xác định giá đất, bồi thường, tái định cư, mở rộng đối tượng sử dụng đất. Tuy nhiên, sau gần 2 năm thi hành, đã có hơn 26 văn bản sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn được ban hành để tháo gỡ vướng mắc. Con số này cho thấy luật vẫn còn những 'điểm nghẽn' cần được giải quyết triệt để.
Theo #NghiQuyet18 của Trung ương, mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, khai thác hiệu quả nguồn lực này. Việc sửa luật lần này nhằm hai nhóm nội dung chính: một là đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế hai con số, hai là phân cấp, phân quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Những vấn đề trọng tâm được đề xuất sửa đổi bao gồm: cơ chế giá đất minh bạch hơn, thủ tục thu hồi đất và bồi thường hợp lý, quy hoạch sử dụng đất linh hoạt, xử lý các trường hợp vi phạm trước năm 2014. Đặc biệt, vấn đề #GiaDat và #ThuHoiDat được kỳ vọng sẽ có bước đột phá, giảm thiểu khiếu nại, tranh chấp.
Không chỉ dừng lại ở việc 'thêm điều, bớt khoản', lần sửa đổi này đòi hỏi một sự thay đổi tư duy quản trị: từ coi đất đai là đối tượng quản lý hành chính sang coi đất đai là nguồn lực phát triển. Cần đảm bảo ba yêu cầu: quản lý chặt chẽ để chống thất thoát, phân bổ minh bạch để giảm 'xin - cho', và khai thác hiệu quả để đất không bị 'giam' trong thủ tục.
Việc sửa luật cũng gắn liền với yêu cầu chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, xử lý dứt điểm tồn đọng lịch sử. Nếu thành công, đây sẽ là cú hích lớn cho thị trường bất động sản, thu hút đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng. Ngược lại, nếu không giải quyết được các điểm nghẽn, đất đai sẽ tiếp tục là lực cản cho sự phát triển.
Nhìn chung, sửa #LuatDatDai2024 là bước đi cần thiết để hoàn thiện thể chế, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Đây không phải là sự vội vàng mà là phản ứng chính sách kịp thời trước thực tiễn biến động.
