Từ ngày 1/7, #LuậtXâyDựng 2025 cùng hệ thống 6 nghị định và 8 thông tư hướng dẫn chính thức có hiệu lực. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là cải cách mạnh thủ tục cấp giấy phép #xây dựng. Theo quy định mới, cơ quan quản lý nhà nước chỉ thực hiện kiểm soát một lần đối với mỗi dự án hoặc công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến thời điểm khởi công.
Đặc biệt, các dự án, công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Đối với các trường hợp vẫn phải xin giấy phép, thủ tục sẽ được thực hiện theo hướng trực tuyến toàn trình, hồ sơ được đơn giản hóa, giảm tối đa điều kiện và thời gian giải quyết dự kiến không quá 7 ngày.
Không chỉ dừng lại ở đó, #HàNội cũng vừa ban hành Quyết định số 84 về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND thành phố, có hiệu lực từ 1/7. Quy trình mới này quy định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đồng thời ấn định thời hạn xử lý ở từng khâu. Nếu hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu và người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn, toàn bộ quy trình có thể hoàn thành trong chưa đến 20 ngày làm việc (chưa tính thời gian nộp tiền).
Bên cạnh đó, #Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 1,7ha đất trên địa bàn phường Láng trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 8 dự án, trong đó có tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc), xây dựng trụ sở hành chính và cải tạo chung cư cũ. Điều này cho thấy sự quyết tâm của thành phố trong việc phát triển hạ tầng giao thông và đô thị.
Trong lĩnh vực #Nhà ở xã hội, sáng 4/7, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera đã tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua và thuê căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc (Hà Nội). Với 3.653 hồ sơ hợp lệ đăng ký tham gia trong khi tổng số căn hộ chỉ có 929 căn, tỷ lệ chọi lên tới 1/11, khiến hàng nghìn người trượt suất mua nhà. Đây là một thực tế đáng buồn cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Một điểm nóng khác là thị trường xây dựng đang đảo chiều khi nhiều gói thầu #Đầu tư công khó tìm được nhà thầu do đơn giá không còn sát thực tế. Ông #NguyễnQuốcHiệp, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC), cho biết ngành xây dựng đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng và nhiều dự án đầu tư công gặp khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu. Nguyên nhân chính là tổng mức đầu tư và đơn giá trong nhiều dự án không còn phản ánh đúng chi phí thực tế, dẫn đến việc các nhà thầu không còn mặn mà với việc bỏ giá thấp như trước.
Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp xây dựng mà còn tác động trực tiếp đến người dân và nền kinh tế. Việc miễn giấy phép xây dựng và rút ngắn thời gian cấp phép sẽ giúp giảm bớt gánh nặng hành chính, thúc đẩy đầu tư. Tuy nhiên, bài toán về giá cả và nguồn nhân lực trong ngành xây dựng vẫn cần được giải quyết triệt để để đảm bảo sự phát triển bền vững.
Bạn đọc quan tâm có thể theo dõi thêm các bài viết liên quan: #BấtĐộngSản, #ĐầuTưCông, #NhàỞXãHội.
